Ev kirasını bankadan yatıranların dikkatine! Kira ödemeleriyle ilgili önemli bir karar Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'ndan geldi. Karar, banka aracılığıyla kiralarını ödeyenleri doğrudan etkileyerek, havale ücretinin kimin sorumluluğunda olduğuna dair çıkan bir kararı içeriyor. Bu karar, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki finansal dinamiklere önemli bir etki yapabilir.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun emsal nitelikteki bu kararı, ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan bir hukuki karmaşa üzerinden şekillendi. Kiracı L.M., kira ödemelerini düzenli olarak bankaya havale ile yatırıyordu, ancak dört ay sonra ev sahibi, kiranın eksik yatırıldığını iddia ederek kiracısına icra takibi başlattı. Kiracı, kira ödemelerini tam olarak yapmış olmasına rağmen, ev sahibi tarafından yapılan banka havale ücreti nedeniyle icra takibiyle karşılaştı. Mahkeme, bu karışık durumu çözmek üzere bir karar vermeye çalışacak.

Kararın temelinde, banka havalesiyle ödenen kira bedelinde oluşan masrafların kiracının sorumluluğunda olup olmadığı meselesi bulunuyordu. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, havale ücretinin kiracıya ait olduğuna hükmetti. Ayrıca, ev sahibi tarafından tahsil edilen havale ücreti, ödeme yapıldığında kiracının eksik ödeme yapmış sayılacağı kararına vardı. Bu karar, kira ödemeleri konusundaki uygulamalarda önemli bir değişikliğe neden olabilir.

Davalı kiracı L.M., mahkemeye başvurarak eksik ödemenin kendi kusurundan kaynaklanmadığını belirtti. Her ay 450 lira ödediğini, ancak banka tarafından kesilen 31,50 lira havale ücretinin kendisinin sorumluluğunda olmadığını ifade etti. Mahkeme, bu karmaşık durumu çözme görevini üstlenerek eksik ödemenin banka masraflarından kaynaklandığına hükmetti ve bu masrafların kiracının sorumluluğunda olmadığına karar verdi.

Davacı mülk sahibi, tahliye talebinin haklılığını savunarak mahkeme kararına itiraz etti. İtiraz sonrasında devreye giren Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kira bedelinin banka havalesiyle ödenmesi durumunda oluşan masrafların kiracının yükümlülüğü olmadığına ve bu nedenle eksik ödeme gerekçesiyle açılan tahliye davasının haksız olduğuna hükmetti.

Bursa Barosu avukatlarından Cüneyt Fidan, bu kararı değerlendirerek kira ilişkilerindeki uyuşmazlıkların arttığına dikkat çekiyor. Kiracıların banka işlem masraflarını gözetmeleri gerektiğini belirten Fidan, bu masrafların ödenmemesi durumunda kiracının hukuki sorumluluğunu açıklıyor. Kiracıların, kira borcu ödemelerinde masraflara dikkat etmeleri ve ödemeleri eksiksiz yapmalarının önemine vurgu yaparak, mülk sahiplerinin detaylı bir şekilde araştırma yaptığını belirtiyor. Bu açıklamalar, kiracıların kira ödemeleri sırasında karşılaşabilecekleri hukuki konulara dikkat etmeleri gerektiğini gösteriyor.